房产纠纷
来源:启东律师网时间:2021-04-30 10:34:16
预防一房二卖,启东律师有话说!
购房者如何防范一房二卖?
1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易
根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。
2、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证
从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。
3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款
这样的安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。
相关推荐:
启东房产律师提醒:购买方产,以下五点要注意!启东律师xx:
咨询电话:13526717677
执业证号:13206200605124588
执业律所:江苏xx律师事务所
律所地址:启东市汇龙镇xx路xx大厦xx室
法律专长:刑事辩护、婚姻家事、交通事故、劳动争议、合同纠纷、房产纠纷等